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Propiedades en alquiler en Barrio Sur

Barrio Sur es el corazón cultural y artístico de Montevideo, reconocido como la cuna del tango y el candombe. Este barrio histórico combina patrimonio cultural único con una creciente escena gastronómica y turística. Las propiedades en Barrio Sur destacan por su carácter histórico auténtico, con edificaciones coloniales restauradas, lofts artísticos y apartamentos con personalidad, ofreciendo excelentes oportunidades de inversión turística y alquileres temporarios. Ubicado a minutos del Centro y la Ciudad Vieja, es perfecto para artistas, creativos y inversores que valoran la autenticidad cultural y el potencial de rentabilidad en turismo.

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Propiedad
$ 200.000
José Germán Araújo
1
Se alquila local comercial a estrenar de 339 m² cubiertos dentro de un terreno de 426 m². Cuenta con un baño, kitchenette, depósito y patio. El estado general es nuevo, lo que sugiere un alto nivel de mantenimiento y terminaciones modernas. La falta de imágenes impide una evaluación más detallada del estado y la calidad de los acabados.
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Análisis de mercado

Análisis basado en 315 propiedades en alquiler. Actualizado el 3 de febrero de 2026

Ver análisis de propiedades en venta
Distribución por dormitorios
Distribución por baños
Precio total
Dispersión de precios: 9.6x
Rango típico (10-90%): $ 18.500 - $ 178.200
Precio por m²
Publicaciones semanales en Barrio Sur
Promedio de 10.4 propiedades en alquiler por semana
Total de publicaciones: 83
Período: 15/12 - 2/2

Mapa de precios por metro cuadrado

$ 38.000
Canelones
4
2
Este apartamento de 79 m² ubicado en un segundo piso por escalera, ofrece 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o como inversión. Cuenta con un living comedor, cocina funcional y pisos de pinotea, aunque requiere modernización. Los gastos comunes ascienden a UY$3.800 mensuales y no dispone de cochera. Con 92 años de antigüedad, combina encanto clásico con necesidades de actualización, representando una oportunidad para quienes buscan un proyecto con potencial.
$ 50.000
Wilson Ferreira Aldunate
1
Este local comercial de 45 m² se ubica a nivel de calle y cuenta con un baño. Su disposición al frente ofrece buena visibilidad. Las imágenes sugieren un estado funcional pero con necesidad de actualizaciones estéticas, evidenciando terminaciones básicas y un estilo tradicional. La fachada es limpia y profesional, aunque el interior carece de elementos de diseño modernos. La propiedad parece bien mantenida, aunque con margen de mejora.
$ 35.000
Durazno
2
1
Este apartamento tipo casa de 70 m² es un dúplex a contrafrente, ubicado en planta baja. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Dispone de un living comedor con estufa a leña y salida a un pequeño patio de uso exclusivo, además de cocina definida y patio lavadero. Los gastos comunes ascienden a $2500 UYU. El estado general es funcional, aunque con terminaciones que reflejan una construcción más antigua.
$ 28.000
Avenida 18 de Julio
1
Local comercial de 42 m2 totales, distribuidos en un salón de 21 m2 y un sótano también de 21 m2 con buena altura, apto para gastronomía y sin gastos comunes. Posee 3 metros de frente con cortina metálica y un baño. El estado general es para reformar, con un estilo de terminaciones económicas y evidentes signos de desgaste que requieren actualización.
$ 50.000
Florida
7
1
Esta casa antigua de 220 m² cuenta con 7 dormitorios y 1 baño. Su estado general es deficiente, necesitando una renovación completa. Aunque posee un patio, carece de garage. La propiedad, construida hace 40 años y orientada al este, muestra signos evidentes de desgaste y requiere mejoras sustanciales.
$ 15.000
Ciudadela
1
Esta oficina de 19 m² se encuentra en un tercer piso al frente y cuenta con un ambiente, kitchenette y baño. El estado general es usado, pero funcional, con piso de parquet y aberturas de aluminio. Los gastos comunes ascienden a $2.862. Es ideal para un estudio o consultorio, destacando su luminosidad y cercanía a servicios.
$ 26.800
José Germán Araújo
1
1
Este apartamento al frente, ubicado en un octavo piso, ofrece 50 m² con un dormitorio y un baño. Cuenta con living comedor con salida a una amplia terraza, cocina definida y terraza lavadero. El edificio ofrece portería 24 horas, barbacoa, parrillero, lavadero y solarium. Tiene aire acondicionado en living y dormitorio. Los gastos comunes ascienden a $7300. El estado general es bueno, con terminaciones de calidad estándar para un edificio de categoría.
$ 29.500
José María Roo
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con 45 m2, se encuentra en un séptimo piso. Recientemente renovado, ofrece un estado impecable y una orientación al frente que brinda vistas despejadas. Cuenta con balcón y se destaca por sus bajos gastos comunes, que incluyen varios servicios. Ideal para quien busca una propiedad lista para entrar y disfrutar.
$ 28.000
Carlos Quijano
3
2
Este apartamento de 63 m² en Barrio Sur, ubicado en un 4to piso con ascensor, ofrece 3 dormitorios y 2 baños. Requiere una garantía de aseguradora y tiene gastos comunes de $4500. El inmueble presenta un estado general que, si bien funcional, podría beneficiarse de actualizaciones estéticas. La cocina es definida y cuenta con living y comedor diario, aunque las imágenes sugieren terminaciones de calidad media y la presencia de cierto desgaste.