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Propiedades a la venta en Barrio Sur

Barrio Sur es el corazón cultural y artístico de Montevideo, reconocido como la cuna del tango y el candombe. Este barrio histórico combina patrimonio cultural único con una creciente escena gastronómica y turística. Las propiedades en Barrio Sur destacan por su carácter histórico auténtico, con edificaciones coloniales restauradas, lofts artísticos y apartamentos con personalidad, ofreciendo excelentes oportunidades de inversión turística y alquileres temporarios. Ubicado a minutos del Centro y la Ciudad Vieja, es perfecto para artistas, creativos y inversores que valoran la autenticidad cultural y el potencial de rentabilidad en turismo.

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Propiedad
US$ 299.250
Ciudadela
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con 53 m² totales, se ubica en un 2do piso al contrafrente y orientación este. Cuenta con cocina integrada y terraza. El estado general es excelente. El edificio ofrece amenities como solárium, piscinas, gimnasio y sauna. Se vende con renta actual de U$S 1223 y los gastos comunes no fueron informados.
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Análisis de mercado

Análisis basado en 1238 propiedades en venta. Actualizado el 3 de febrero de 2026

Ver análisis de propiedades en alquiler
Distribución por dormitorios
Distribución por baños
Precio total
Dispersión de precios: 3.4x
Rango típico (10-90%): $ 104.970 - $ 360.000
Precio por m²
Publicaciones semanales en Barrio Sur
Promedio de 31.4 propiedades a la venta por semana
Total de publicaciones: 251
Período: 15/12 - 2/2

Mapa de precios por metro cuadrado

US$ 129.149
Maldonado
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con una superficie total de 39 m2, se encuentra en un edificio nuevo en construcción con entrega estimada en Julio de 2027. El apartamento, con orientación contrafrente, se entrega con campana, extractor y aire acondicionado. El edificio ofrece amenities como cowork, barbacoa, lavadero, espacio para bicis, solárium y gimnasio. El proyecto se acoge a la ley de vivienda promovida, ofreciendo exoneraciones impositivas. El estado es a estrenar, aunque no se especifica la calidad de las terminaciones.
US$ 130.779
Maldonado
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con una superficie de 39 m2, es parte de un nuevo desarrollo con orientación sur y disposición contrafrente. Se encuentra en un edificio con amenities como gimnasio, lavadero, solárium y barbacoa. El estado es a estrenar, con terminaciones de calidad media según se aprecia en los renders, y se estima su entrega para julio de 2027. Los gastos comunes mensuales son de aproximadamente UYU 5200.
US$ 132.410
Maldonado
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con 39 m2 totales, se encuentra en un edificio nuevo en construcción con entrega estimada para julio de 2027. El apartamento es a contrafrente y se destaca por su diseño moderno y el acceso a amenities como gimnasio, barbacoa y cowork. El estado general es a estrenar, con buenas terminaciones según renders, y se beneficia de las exoneraciones fiscales de la Ley de Vivienda Promovida.
US$ 130.779
Maldonado
1
1
Este nuevo apartamento de un dormitorio, con 39 m2 totales y orientación al frente, se encuentra en un edificio moderno con amenities como gimnasio, solárium y barbacoa. Los gastos comunes no están especificados pero el estado es a estrenar, con entrega estimada para julio de 2027. Las unidades se entregan con campana, extractor y aire acondicionado. Es parte de un proyecto bajo la ley de vivienda promovida.
US$ 128.062
Maldonado
1
1
Este nuevo apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con 39 m2 totales, se encuentra en un edificio en construcción con entrega estimada en Julio de 2027. Orientado al contrafrente, el apartamento cuenta con cocina integrada y se entrega con campana, extractor y aire acondicionado. El edificio ofrece amenities como cowork, barbacoa, lavadero, gimnasio y solárium. Los gastos comunes mensuales son de 3200 UYU. El estado actual es en construcción, pero las terminaciones aparentan ser de calidad media según los renders.
US$ 130.779
Maldonado
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con una superficie total de 39 m2, se encuentra en un edificio nuevo con orientación sur y disposición al contrafrente. El estado es a estrenar, con terminaciones de calidad media, e incluye cocina integrada. El edificio ofrece amenities como gimnasio, solárium, barbacoa y coworking. Los gastos comunes son de 3200 UYU. Es una propiedad de vivienda promovida, beneficiándose de exoneraciones impositivas.
US$ 128.062
Maldonado
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con una superficie total de 39 m² (35 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos), se encuentra en un edificio nuevo con entrega estimada en Julio de 2027. Ubicado al frente, el inmueble ofrece cocina integrada y amenities como gimnasio, barbacoa y solárium. Se trata de una propiedad a estrenar, amparada bajo la ley de vivienda promovida. Los renders sugieren terminaciones de calidad media y un estilo contemporáneo.
US$ 135.304
Maldonado
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con una superficie total de 45 m2 (41 m2 cubiertos y 3 m2 semicubiertos), se encuentra en un edificio nuevo con orientación al sur y entrega estimada para julio de 2027. El inmueble, ubicado al frente, presenta un estado excelente y ofrece amenities como gimnasio, lavadero y solárium. Los gastos comunes mensuales ascienden a 5200 UYU.
US$ 166.000
Canelones
1
1
Este apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, ubicado en un 9no piso con ascensor, ofrece 34 m² de espacio habitable más un garage. Cuenta con balcón, cocina integrada y un kit de domótica. El edificio proporciona amenities como rooftop, solarium, gym, wet spa, parrilleros, coliving y laundry. El estado general es bueno, con terminaciones modernas y funcionales, aunque no se especifica la calidad exacta de los materiales.